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Vente Maison - 6 pièce(s)

MALGUENAC (56)

395 120 €

Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* : 15 120 € (4.0%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 395 120 €

Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 120 € (4.0%)

Description

Maison / villa à vendre - MALGUENAC (56300)

Propriété située dans un cadre idéal avec possibilités Gîtes ou chambres d'hôtes, comprenant :
1°) Une longère composée de :
- rez-de-chaussée : cuisine aménagée avec coin repas et poêle à bois, wc avec lave-mains, un séjour, un salon avec poêle à bois, dégagement avec placard, un bureau, une buanderie, chaufferie en appentis (pompe à chaleur),
- étage : un palier, deux chambres dont une avec wc et placard, salle d'eau, une mezzanine, salle de bains-douche, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs,
2°) Une maison en pierres, composée de :
- rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur séjour,
- étage : une chambre en mezzanine, wc, salle d'eau,
3°) Une écurie composée de :
- rez-de-chaussée : abri couvert, sellerie, 2 boxs,
- étage : grenier et débarras sur dalle,
4°) Garage en pierres avec portail auto. et grenier au-dessus,
Terrain clos avec cour intérieure, puits, four à pain et paddock.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 192.08 m²
Surface terrain 3294 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Cave Non
Piscine Non
Référence 56062-2079
Date de mise à jour 17/06/2024

Diagnostics de performance énergétique

190 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 14/05/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

Office Notarial

Stéphane PENGAM & Sandra GUILLO, Notaires associés à PONTIVY (successeurs de Maîtres Eric LE FALHER et Michel GIRRE)

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